Wir beraten und informieren Sie - anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

Wir beraten und informieren Sie - anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze im Süden oder anderswo bieten Ihnen viele schöne und  angenehme Seiten.

Ob auf dem Festland oder einer Insel werden  Zweitwohnsitze zur zweiten Heimat, geeignet für den Urlaub oder den Ruhestand, mit Sonne, Strand und Meer, oder auch mit Landschaft, Natur,  ländlichem Leben, Lokalkolorit, Essen und Trinken und kulturellem Leben…

Wir beraten rechtlich bezüglich Immobilien in Frankreich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.


Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer  Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien und Spanien an.

Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.

Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und  gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.

Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die  Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien


Aus der Praxis: Unsere kostenlosen Webinare zum Immobilienkauf und laufenden Steuern 

Falls Sie sich anmelden wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung), wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder  "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.


Webinare „Haus- und Wohnungskauf in...“

  • Spanien: „Immobilienkauf in Spanien“, Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.
  • Frankreich: „Immobilienkauf in Frankreich". Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referentin: Rechtsanwältin Katja Macor.
  • Italien: „Immobilienkauf in Italien". Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.


Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte  Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen  Angelegenheiten
.

Beispiel Kauf:  Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.

Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.


Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem Online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information
.


Interesse an einer Mitgliedschaft? Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen, die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Wir beraten rechtlich bei Ihrer Immobilie in Spanien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr:  +49 761 55012.


Rechtsanwältin
Katja Macor
- für Frankreich

Rechtsanwalt
Peter Schöllhorn
- für Spanien
- für Italien




Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN

Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den  Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive. 

Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer Ausgabe unserer Zeitschrift.

Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Frankreich? Wir beraten Sie rechtlich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.



Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg,  ob Sie 
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen.

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen .

Lassen Sie sich auch beraten



Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel, Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.


Aktuelles über die Immobilienmärkte in Frankreich, Italien und Spanien

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Neuigkeiten


Zurück zur Übersicht

08.11.2024

Frankreich: Der Markt bekommt wieder Farbe - le marché reprend des couleurs, mais …

Economiematin.fr vom 07.10.2024
km. Der französische Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine schwierige
Phase durchlaufen, aber neue Anzeichen deuten auf eine allmähliche Erholung hin.
Die Käufer scheinen wieder in den Vordergrund zu treten, getragen von einem
leichten Rückgang der Zinssätze und Anpassungen bei den Preisen, „… aber“:
Dieser Aufschwung bleibt jedoch fragil. Die Zinssätze sind kürzlich von 4,21 %
auf 3,62 % gefallen und könnten laut der Europäischen Zentralbank bis Ende 2024 weiter sinken. Dies belebte den Immobilienmarkt, da Käufer jetzt bessere Kreditchancen haben. Im Juli 2024 wurde mit 11,3 Milliarden Euro der höchste Kreditstand seit Mai 2023 erreicht, was die Kaufkraft vieler Interessenten stärkt.
Trotzdem bleibt die wirtschaftliche Unsicherheit bestehen: Die Inflation belastet
viele Haushalte, und Banken sind besonders bei Erstkäufern zurückhaltend. Nur
31 % der Transaktionen entfallen derzeit auf diese Gruppe.
Nach einem langsamen Jahresstart zieht der Immobilienmarkt wieder an. Im Vergleich zu September 2023 stiegen die Transaktionen um 2,5 %. Besonders in
Paris nahm die Nachfrage zu: Dort gab es 9 % mehr Verkäufe, da die Preise auf
9 488 Euro pro Quadratmeter gefallen sind, ein Rückgang von 5,4 % seit Dezember 2021.
Außerhalb von Paris, in der Region Îlede-France, blieb die Nachfrage gedämpft
– hier sanken die Preise nicht stark genug, um mehr Käufer anzuziehen.
Mehr Angebot – außer in Paris: Das Immobilienangebot stieg landesweit
zwischen September 2023 und September 2024 um 16 %, besonders in der
Île-de-France (+19 %). In Paris jedoch schrumpfte das Angebot um 4 %, obwohl
die Nachfrage stieg, was ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage
verursacht.
Besonders bei Häusern sind die Preise noch nicht genug angepasst, um Verkäufe anzukurbeln, während der Wohnungsbestand sich nur leicht um 10 % erholt hat, vor allem in Großstädten.
2024 sanken die Immobilienpreise in ganz Frankreich um durchschnittlich 4,5 % auf 3 251 Euro pro Quadratmeter.
In Paris fiel der Preis um 5,4 %, und in der Region Île-de-France sogar um 8,6 %. Auch in anderen Regionen sanken die Preise um 3,9 %, wobei Städte wie Nizza mit 5084 Euro pro Quadratmeter teuer bleiben. Biarritz verzeichnete sogar einen leichten Preisanstieg von 1,8 %.
Mit dem Preisrückgang stieg der Verhandlungsspielraum der Käufer. 2024 konnten landesweit 5,54 % vom Kaufpreis heruntergehandelt werden – bei Häusern sogar bis zu 6,19 %. In Paris bleibt dieser Spielraum mit 4,61 % allerdings gering.



Zurück zur Übersicht




Damit Sie auf der sicheren Seite sind!
... bei Häusern und Wohnungen in Spanien, Italien und Frankreich.