Wir beraten und informieren Sie - anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

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Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze im Süden oder anderswo bieten Ihnen viele schöne und  angenehme Seiten.

Ob auf dem Festland oder einer Insel werden  Zweitwohnsitze zur zweiten Heimat, geeignet für den Urlaub oder den Ruhestand, mit Sonne, Strand und Meer, oder auch mit Landschaft, Natur,  ländlichem Leben, Lokalkolorit, Essen und Trinken und kulturellem Leben…

Wir beraten rechtlich bezüglich Immobilien in Frankreich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.


Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer  Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien und Spanien an.

Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.

Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und  gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.

Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die  Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien


Aus der Praxis: Unsere kostenlosen Webinare zum Immobilienkauf und laufenden Steuern 

Falls Sie sich anmelden wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung), wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder  "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.


Webinare „Haus- und Wohnungskauf in...“

  • Spanien: „Immobilienkauf in Spanien“, Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.
  • Frankreich: „Immobilienkauf in Frankreich". Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referentin: Rechtsanwältin Katja Macor.
  • Italien: „Immobilienkauf in Italien". Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.


Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte  Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen  Angelegenheiten.

Beispiel Kauf:  Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.

Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.


Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem Online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information.


Interesse an einer Mitgliedschaft? Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen, die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Wir beraten rechtlich bei Ihrer Immobilie in Spanien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr:  +49 761 55012.


Rechtsanwältin
Katja Macor
- für Frankreich

Rechtsanwalt
Peter Schöllhorn
- für Spanien
- für Italien




Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN

Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den  Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive. 

Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer Ausgabe unserer Zeitschrift.

Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Frankreich? Wir beraten Sie rechtlich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.



Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg,  ob Sie 
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen.

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen .

Lassen Sie sich auch beraten



Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel, Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.


Aktuelles über die Immobilienmärkte in Frankreich, Italien und Spanien

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Neuigkeiten


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20.12.2022

Italien: www.nomisma.it vom 30.11.2022

„Luci e ombre sul Mercato Immobiliare“
ps. Nach dem Post-Pandemie-Wachstum verschlechtern sich die Aussichten für
den Immobilienmarkt konjunkturell bedingt, es zeichnet sich eine Phase des Abschwungs nach dem Preisanstieg ab. Dies ist ein Resümee der Beratungsgesellschaft NOMISMA.
Nach einem Jahr 2021 mit starkem Wirtschaftswachstum – in dem Italien sieben
aufeinanderfolgende positive Quartale verzeichnete – habe der Energiepreis-schock in 2022 zu einer Verlangsamung der Erholung geführt und gleichzeitig die Inflation zweistellig steigen lassen.
Marktüberblick
Nach einem expansiven ersten Halbjahr sei der Aufwärtstrend in der zweiten Jahreshälfte deutlich weniger intensiv gewesen. Insbesondere die gestiegenen Fremdkapitalkosten beeinflussen den Immobilienmarkt. Außerdem sei der Enthusiasmus nach der Pandemie abgeklungen, die Gefahr einer wirtschaftlichen Stagnation real geworden.
Der Bericht beschreibt auch die Nachfrage: Im Jahr 2022 steht an erster Stelle eine Wohnlösung mit angemessenen Räumen, in denen Familie und Berufsleben nebeneinander existieren können, im Gegensatz zu dem, was im Jahr 2021 geschah, als sich die Suche nach einem Kontext außerhalb der großen urbanen Zentren fokussierte.
In Bezug auf die Preise verzeichnete der Durchschnitt der 13 wichtigsten Märkte in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 einen Anstieg von 0,5 % für Wohnungen,
gegenüber einem Rückgang von 0,6 % für Büros.
Was kommt?
Nach einem Anstieg der Preise scheint der Beginn einer neuen Phase des Rückgangs auf, so die Beratungsgesellschaft. Bei der Zahl der Hausverkäufe gab es in der ersten Hälfte des Jahres 2022 in Italien einen Anstieg von 10,1 %. Die von Nomisma erstellte vorläufige Endbilanz weist – bezogen auf das Wohnsegment im zweiten Halbjahr – einen Transaktionsrückgang von 8,9 % gegenüber dem ersten aus.
Im Durchschnitt der 13 Hauptmärkte stiegen die Hauspreise in der zweiten
Hälfte des Jahres 2022 um 0,5 %.
Kaufnachfrage
Bei der Nutzung gewinnen laut NOMISMA Erstwohnung, Wohnungsersatz und Kauf als Kapitalanlage an Bedeutung, während jene für den Urlaub – per
la vacanza – rückläufig ist. In Bezug auf die Mobilität nehmen die Bewegungen
in Richtung Provinzgemeinden ab, während diejenigen von der Gemeinde in die
Hauptstadt und innerhalb der Hauptstadt selbst zunehmen. Schließlich sei gewünscht ein großer Balkon, ein Garten zur alleinigen oder gemeinsamen Nutzung, ein Doppelbadezimmer, ein neues oder renoviertes Zuhause und die Nähe zu Dienstleistungen wie Schulen, Gesundheitsversorgung und Büros.
Falls – wie von NOMISMA erwähnt – die Zahl der italienischen Interessenten an
Ferienimmobilien zurückgeht, dürfte sich dies auf die Preise rückläufig auswirken, also eine gute Ausgangsposition für ausländische Kaufinteressenten.



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