Wir beraten und informieren Sie - anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

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Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze im Süden oder anderswo bieten Ihnen viele schöne und  angenehme Seiten.

Ob auf dem Festland oder einer Insel werden  Zweitwohnsitze zur zweiten Heimat, geeignet für den Urlaub oder den Ruhestand, mit Sonne, Strand und Meer, oder auch mit Landschaft, Natur,  ländlichem Leben, Lokalkolorit, Essen und Trinken und kulturellem Leben…

Wir beraten rechtlich bezüglich Immobilien in Frankreich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.


Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer  Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien und Spanien an.

Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.

Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und  gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.

Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die  Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien


Aus der Praxis: Unsere kostenlosen Webinare zum Immobilienkauf und laufenden Steuern 

Falls Sie sich anmelden wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung), wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder  "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.


Webinare „Haus- und Wohnungskauf in...“

  • Spanien: „Immobilienkauf in Spanien“, Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.
  • Frankreich: „Immobilienkauf in Frankreich". Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referentin: Rechtsanwältin Katja Macor.
  • Italien: „Immobilienkauf in Italien". Der nächste Termin steht noch nicht fest (18:30–19:45 Uhr). Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.


Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte  Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen  Angelegenheiten.

Beispiel Kauf:  Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.

Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.


Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem Online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information.


Interesse an einer Mitgliedschaft? Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen, die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Wir beraten rechtlich bei Ihrer Immobilie in Spanien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr:  +49 761 55012.


Rechtsanwältin
Katja Macor
- für Frankreich

Rechtsanwalt
Peter Schöllhorn
- für Spanien
- für Italien




Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN

Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den  Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive. 

Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer Ausgabe unserer Zeitschrift.

Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Frankreich? Wir beraten Sie rechtlich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.



Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg,  ob Sie 
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen.

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen .

Lassen Sie sich auch beraten



Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel, Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.


Aktuelles über die Immobilienmärkte in Frankreich, Italien und Spanien

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Neuigkeiten


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11.08.2020

Immobilienmarkt Spanien: Marktbericht www.tinsa.es vom 28. Juli 2020

Marktbericht „Vivienda en costa 2020“: Wohnen an der Küste
www. Die Tinsa – Tasaciones Inmobiliarias – ist nach eigenen Angaben die größte spanische Bewertungsorganisation für Immobilien. Das Immobilienbewertungsunternehmen hat den Marktbericht „Vivienda en costa 2020“ (als spanischsprachiger Download kostenlos erhältlich) herausgebracht. In diesem 57-seitigen Bericht mit einer Analyse über die wichtigsten Ferienwohnungsmärkte an der Küste – un análisis de los principales mercados de vivienda vacacional de costa geht es vor allem um die Wohnsituation an der Küste im Jahr 2019 und Anfang dieses Jahres (Precovid-19), aber auch um die aktuelle Situation. Es wird angemerkt, dass der spanische Ferienhausmarkt von covid-19 erschüttert wurde und sich Anpassungen und neue Trends ergeben werden. „Es wird erwartet, dass die Küstenwohnungsmärkte weiterhin besonders abhängig von der Auslandsnachfrage sind. Die Erholung hängt nicht nur von der Reaktivierung der Nachfrage ab, sondern auch von der Rückkehr eines gewissen Maßes an Normalität in Bezug auf die internationale Mobilität und der Rückkehr von zusätzlichem Kauf- und Investitionsvertrauen auf der inländischen Seite“, sagt Rafael Gil, Direktor des Forschungsdienstes.
Diese Aussage lässt erkennen, dass es viel Ungewissheit und weniger Nachfrage aus dem Inland, aber auch aus dem Ausland gibt. „Es wird erwartet, dass die Auslandsnachfrage besonders betroffen sein wird, mit einer Erholung, die eher längerfristig eintreten könnte, obwohl sie nach Normalisierung der internationalen Mobilität schneller als die nationale sein wird", sagt Andrea de la Hoz, Senior Analyst bei Tinsa und Mitautor des Berichts.
Seine Prognose für den Ferienhausmarkt sieht vor, dass „eine verzögerte und moderate Intensitätsanpassung erfolgt, jedoch mit einem großen Unterschied bei den Preisnachlässen nach Gebieten, abhängig vom Liquiditätsbedarf der Eigentümer“ – „un ajuste retardado y de intensidad moderada, pero con gran diferencia de descuentos en precio por zonas, según las necesidades de liquidez de los propietarios“.
Es lässt sich anmerken, dass es eine sehr zurückhaltende, aber doch vergleichsweise nüchterne und realistische Einschätzung darstellt. Wer jetzt schon zu wissen glaubt, wie sich die Lage entwickeln wird, dürfte sich schlichtweg überschätzen. Es gibt zu viele Besonderheiten und Ungewissheiten, als dass eine sichere Prognose möglich wäre.
Es bleibt abzuwarten, wie sich der Rückgang der Transaktionen auswirkt, wie lang dieser anhält, wie sich die finanziellen Verhältnisse der Eigentümer entwickeln, wobei es – wie gerade zitiert -Abschläge bei den Preisen geben dürfte. Wie hoch die Abschläge bei den Preisen ausfallen werden, je nach Gebiet unterschiedlich, und wie lang diese Phase anhält, dies muss offenbleiben.
Nicht nur bei den Pauschalurlaubern sondern auch beim Ferienwohnungsmarkt an der Küste spielen Ausländer die entscheidende Rolle.



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