Wir beraten und informieren Sie - anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

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Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze im Süden oder anderswo bieten Ihnen viele schöne und  angenehme Seiten.

Ob auf dem Festland oder einer Insel werden  Zweitwohnsitze zur zweiten Heimat, geeignet für den Urlaub oder den Ruhestand, mit Sonne, Strand und Meer, oder auch mit Landschaft, Natur,  ländlichem Leben, Lokalkolorit, Essen und Trinken und kulturellem Leben…

Wir beraten rechtlich bezüglich Immobilien in Frankreich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.


Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer  Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien und Spanien an.

Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.

Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und  gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.

Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die  Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien


Aus der Praxis: Unsere kostenlosen Webinare zum Immobilienkauf und laufenden Steuern 

Falls Sie sich anmelden wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung), wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder  "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.


Webinare „Haus- und Wohnungskauf in...“

  • Spanien: „Immobilienkauf in Spanien“, Mittwoch, 13. November 2024, 18:30–19:45 Uhr. Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.
  • Frankreich: „Immobilienkauf in Frankreich", Mittwoch, 13. November 2024, 18:30–19:45 Uhr. Referentin: Rechtsanwältin Katja Macor.


Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte  Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen  Angelegenheiten
.

Beispiel Kauf:  Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.

Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.


Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem Online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information
.


Interesse an einer Mitgliedschaft? Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen, die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Wir beraten rechtlich bei Ihrer Immobilie in Spanien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr:  +49 761 55012.


Rechtsanwältin
Katja Macor
- für Frankreich

Rechtsanwalt
Peter Schöllhorn
- für Spanien
- für Italien




Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN

Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den  Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive. 

Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer Ausgabe unserer Zeitschrift.

Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Frankreich? Wir beraten Sie rechtlich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.



Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg,  ob Sie 
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen.

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen .

Lassen Sie sich auch beraten



Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel, Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.


Aktuelles über die Immobilienmärkte in Frankreich, Italien und Spanien

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Neuigkeiten


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08.11.2024

Spanien: Wohnungspreisindex: 7,8 % - „El Índice de Precios de Vivienda: 7,8 %“

https://www.ine.es/ vom 5. September 2024
ps. Das spanische Statistikamt INE stellt fest, dass der Wohnungspreis-Index –
Índice de Precios de Vivienda (IPV) –für das II. Quartal im Jahresvergleich einen
Preisanstieg von 7,8 % verzeichnet. Die jährliche Schwankung bei Neubauwohnungen – viviendas nuevas – betrug sogar 11,2 % und bei Gebrauchtwohnungen – viviendas de segunda mano – 7,3 %. Diese 11,2 % sind die höchste jährliche Rate seit dem dritten Quartal 2007, also zu einem Zeitpunkt, als die Immobilienblase kurz danach platzte. Allerdings wird in
den Medien der Anstieg der Preise nicht mit einer neuen Immobilienblase in Verbindung gebracht, sondern mit einem Mangel an Wohnungen.
Autonome Gemeinschaften
Die Immobilienpreise in den Autonomen Gemeinschaften wiesen im zweiten Quartal in allen Gemeinden positive Jahresraten auf. Die größten Preissteigerungen gab es in der Comunidad Foral de Navarra (10,3 %), Aragón (9,9 %) und Andalusien (9,5 %). Geringere jährliche Preissteigerungen gab es in Castilla-La Mancha (5,3 %), den Balearen und Extremadura (jeweils 6,2 %).
Großer Mangel an Wohnungen
In El País lautete die Überschrift eines Artikels: „Von der Blase zum Defizit.“ Der
Wohnungsbau sei seit der Krise 2008 so stark zurückgegangen, dass er nicht mehr ausreichend sei und zu einer hohen Steigerung der Verkaufs- und Mietpreise geführt habe.
Bekanntermaßen wird in den Großstädten der Mangel an Mietwohnungen auf
die touristische Vermietung zurückgeführt. Andere dagegen sehen im Mietrecht
und speziell mit dem neuen Wohnungsgesetz die Vermieter so stark benachteiligt, dass sie nicht mehr vermieten wollen. Im Falle der Nichtzahlung der Miete sei die Durchsetzung der Rechte der Vermieter nicht gewährleistet.
Jedenfalls kann man die touristische Vermietung nicht allein für den Wohnungsmangel verantwortlich machen. Nach Berechnungen der Bank von Spanien werden pro Jahr 600 000 neue Wohnungen benötigt, um die Nachfrage zu decken, aber nur 90 000 gebaut. Es fehlen auch Sozialwohnungen. Die Immobilienpreise seien in den letzten Jahren viel stärker gestiegen als die Löhne, was zu sozialen Spannungen und Demonstrationen führt.
Deshalb seien einerseits Mietpreiskontrollen sinnvoll, andererseits reduzieren diese das private Mietangebot.



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