Wir beraten und informieren Sie -

anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

 

Wir beraten rechtlich bezüglich Immobilien in Frankreich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

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Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze im Süden oder anderswo bieten Ihnen viele schöne und angenehme Seiten. 

Ob auf dem Festland oder einer Insel werden Zweitwohnsitze zur zweiten Heimat, geeignet für den Urlaub oder den Ruhestand, mit Sonne, Strand und Meer, oder auch mit Landschaft, Natur, ländlichem Leben, Lokalkolorit, Essen und Trinken und kulturellem Leben … 

Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien
und Spanien an. 

Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.

 Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.

Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien



Aus der Praxis:  Unsere kostenlosen Webinare
zum Immobilienkauf und laufenden Steuern 

Falls Sie sich vormerken lassen wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung), 

wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.

Webinare „Haus- und Wohnungskauf in...“
– Spanien: „Haus- und Wohnungskauf in Spanien“, Mittwoch, 13. November 2024,
18:30–19:45 Uhr. Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.
– Frankreich: „Haus- und Wohnungskauf in Frankreich", Mittwoch, 6. November 2024,
18:30–19:45 Uhr. Referentin: Rechtsanwältin Katja Macor.
– Italien: „Haus- und Wohnungskauf in Italien", Mittwoch, 6. November 2024,
18:30–19:45 Uhr. Referent: Rechtsanwältin Peter Schöllhorn.


Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte  Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen  Angelegenheiten. 

Beispiel Kauf:  Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen
sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen
diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.
Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und
sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden
beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.


Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information.


Interesse an einer Mitgliedschaft?
Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen,
die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Wir beraten rechtlich bei Ihrer Immobilie in Spanien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags
oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr:  +49 761 55012.


       
               Rechtsanwältin
               Katja Macor

              - für Frankreich

 

 

       
               Rechtsanwalt
               Peter Schöllhorn

               - für Spanien
               - für Italien





 Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN  

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Frankreich? Wir beraten Sie rechtlich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den
Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive. 
Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell
informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende
Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem
Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer 
Ausgabe unserer Zeitschrift.
Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.


 

Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Lassen Sie sich auch beraten

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg,  ob Sie 
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen. 

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen . 




Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel,
Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.


Aktuelles über die Immobilienmärkte 
in Frankreich, Italien und Spanien

 

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.


Neuigkeiten


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30.08.2024

Marché immobilier : tendance et évolution des prix de l’immobilier – Juillet/Août 2024

www.notaires.fr vom 26.7.2024
km. Die Analyse des Immobilienmarkts durch die Notare von Frankreich stammt
aus der „Note de conjoncture immobilière des Notaires de France“, die im Juli/August 2024 erschienen ist. Sie stellt die Immobilienkonjunktur in Frankreich im vergangenen Quartal dar.
Wir befinden uns leider auf einem Tiefpunkt in Bezug auf die Transaktionen in
den letzten 12 Monaten. Zwar stabilisiert sich die Talfahrt minimal, aber man muss bis 2015 zurückgehen, um ähnliche Zahlen zu finden. Die Notare erhoffen sich von der „rentrée“ im September den seit zwei Jahren ersehnten Beginn eines neuen Aufschwungs. Nach der Zinssenkung der EZB im Juni bedeute dies grundsätzlich einen kräftigen Schub und bessere Aussichten für den Immobilienmarkt. Daneben bestünde jedoch durch die Regierungskreise ein Unsicherheitsfaktor.
Laut der französischen Notarkammer sänken in Kontinentalfrankreich die Preise
für Altbauwohnungen im 1. Quartal 2024 das dritte Quartal in Folge auf Jahressicht um 5,2 % (5,5 % für Wohnungen und um 4,9 % für Häuser). Dieser Rückgang würde sich in den nächsten Monaten abschwächen und Ende August 2024 bei −4,8 % auf Jahresbasis für Wohnungen und Häuser liegen.
In der Île-de-France fielen die Preise für Altbauwohnungen im 1. Quartal 2024
auf Jahressicht weiterhin stärker (−8,1 %).
In Paris betrug der Rückgang 7,9 % auf Jahressicht mit einem Preis pro m² von
9 490 Euro. Dennoch würde sich der Preis pro m² für Pariser Wohnungen nach den Projektionen, die anhand der Vorverträge bis Ende August 2024 erstellt wurden, in den nächsten Monaten nur wenig verändern: von 9 440 Euro im April (−7,8 % im Jahresvergleich) auf 9 450 Euro im August (−6,8 % im Jahresvergleich).
An der Küste muss unterschieden werden zwischen Städten, die mehrheitlich aus Zweitwohnsitzen bestehen und solchen, die sich aus dem traditionellen Markt mit Hauptwohnsitzen zusammensetzen. Der Preis pro m² für Altbauwohnungen variiert beispielsweise zwischen 1 560 Euro im nicht nur touristischen Boulogne-surMer in der Calais-Region (1 300 Euro im Jahr 2021), 5 200 Euro in Cabourg (4 130 Euro im Jahr 2021) und bis zu 8 830 Euro in Le Touquet-Paris- Plage (7 880 Euro im Jahr 2021). Bei alten Häusern betrugen die Spannen 780 000 Euro in Antibes (585 000 Euro im Jahr 2021) und 987 900 Euro in Le Touquet-ParisPlage (825 000 Euro im Jahr 2021).
Insgesamt fielen die Preise in der „Province“ (nicht zu verwechseln mit der Provence: Die Province ist aus Pariser Sicht das ganze restliche Frankreich) von April 2023 bis März 2024 bei Altbauwohnungen nur geringfügig (−0,3 %) und bei
Altbauhäusern deutlicher (−2,8 %). Die Preisentwicklungen auf dem Markt an
der Küste, die in den letzten Jahren stark nach oben zeigten, folgen diesem Trend.
Bei Mehrfamilienhäusern und noch mehr bei Einfamilienhäusern zeichnet sich dieser Zeitraum durch eine uneinheitliche Preisentwicklung aus: So verzeichnen einige Gemeinden wie Les Sables-d’Olonne (−6,7 %) starke jährliche Preisrückgänge bei Mehrfamilienhäusern, während andere wie Saint-Raphaël (+6,9 %) deutliche Preisanstiege verzeichnen. Auf dem Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnen die Gemeinden Boulogne-sur-Mer, Gruissan,
Ajaccio und Saint-Raphaël die höchsten Preissteigerungen von über 6 % im Jahresvergleich.
Nur zwei Gemeinden verzeichnen einen starken Preisrückgang: Biarritz (−4,6 %)
und Les Sables-d’Olonne (−6,7 %). Diese Unterschiede sind auch auf dem Markt für Einfamilienhäuser zu beobachten, wo einige Gemeinden wie La Ciotat (+7,4 %) im Jahresvergleich starke Preisanstiege verzeichnen, während andere wie SaintPierre-d’Oléron (−12,9 %) im Jahresvergleich starke Rückgänge verzeichnen.



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