Wir beraten und informieren Sie - anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.


Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer  Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien und Spanien an (im Mitgliedsbeitrag inklusive). Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.
Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und  gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.
Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die  Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien


Aus der Praxis: Unsere kostenlosen Webinare zum Immobilienkauf und laufenden Steuern 

Falls Sie sich anmelden wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung), wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder  "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.


Webinare „Haus- und Wohnungskauf in...“

 „Immobilienkauf in Spanien“, nächster Termin steht noch nicht fest, (18:30–19:45 Uhr).
Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.

Immobilienkauf in Frankreich", nächster Termin steht noch nicht fest. Referentin: Rechtsanwältin Katja Macor.

„Immobilienkauf in Italien", nächster Termin steht noch nicht fest.               Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.


Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte  Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen  Angelegenheiten
.

Beispiel Kauf:  Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.

Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.


Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem Online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information
.


Interesse an einer Mitgliedschaft? Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen, die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Wir beraten rechtlich bei Ihrer Immobilie in Spanien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr:  +49 761 55012.


Rechtsanwältin
Katja Macor
- für Frankreich

Rechtsanwalt
Peter Schöllhorn
- für Spanien
- für Italien




Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN

Mai/Juni 2025
AI_3_2025.pdf (3.75MB)
Mai/Juni 2025
AI_3_2025.pdf (3.75MB)


Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den  Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive. 

Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer Ausgabe unserer Zeitschrift.

Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.



Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg,  ob Sie 
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen.

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen .

Lassen Sie sich auch beraten



Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel, Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.


Aktuelles über die Immobilienmärkte in Frankreich, Italien und Spanien

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Neuigkeiten


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23.12.2025

Frankreich: Marché immobilier 2026 : le bilan 2025 et les perspectives 2026

www.bien-estimer-safti.fr/actualites/panorama-immobilier/marche-immobilier2026-bilan-2025-perspectives-2026 vom 5.11.2025
km. Frankreichs Immobilienmarkt 2026: vorsichtiger Aufschwung nach schwierigem Jahr: Der französische Immobilienmarkt hat sich 2025 etwas erholt, erreicht aber noch nicht das Niveau vor der Zinswende. Rund 925 000 Immobilien wechselten den Besitzer, ein Plus von 8,2 Prozent im Vergleich zu 2024. Gleichzeitig kehrten die Preise nach drei Jahren Rückgang erstmals wieder leicht ins Plus zurück: im Schnitt um 0,8 Prozent. In einigen Großstädten war die Entwicklung deutlich dynamischer – etwa in Bordeaux, Lyon und Paris. Dennoch bleibt die Finanzierung schwierig: Die Zinssätze für 20-jährige Kredite liegen weiter um 3,25 Prozent, wodurch die Kaufkraft vieler Haushalte begrenzt bleibt. Während der Kaufmarkt langsam wieder an Fahrt gewinnt, bleibt der Mietmarkt stark unter Druck.
Viele Haushalte zögern den Kauf hinaus und bleiben länger Mieter in der Hoffnung auf sinkende Zinsen oder Preise. Dadurch bleibt das Mietangebot knapp, auch wenn der drastische Mietanstieg des Jahres 2024 sich 2025 spürbar abgeschwächt hat. Zu den größten Bremsfaktoren am Markt gehören weiterhin die hohen Finanzierungskosten, Verluste bei Verkäufen in den Großstädten – besonders Paris –, ein unsicheres wirtschaftliches Umfeld und eine weiterhin vorsichtige Kreditvergabe der Banken. Fast jeder fünfte Pariser Verkäufer musste 2025 unter seinem ursprünglichen Kaufpreis verkaufen, was den Markt zusätzlich bremst. Mit Jahresbeginn tritt eine wichtige Reform in Kraft: der neue steuerliche Status für private Vermieter.
Ziel ist es, Investitionen in langfristige Mietverhältnisse (Anmerkung der Redaktion: nicht Ferienvermietung) zu fördern.
Kernstück ist ein Abschreibungsmodell, mit dem Eigentümer jährlich 2 Prozent
des Kaufpreises einer neuen Wohnung steuerlich geltend machen können. Auch
Altbauwohnungen können profitieren, sofern energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Weitere steuerliche Anreize – etwa eine mögliche Pauschalsteuer auf Mieteinnahmen – werden aktuell geprüft.
Für 2026 erwartet die Branche eine weitere Belebung. Rund 960 000 Transaktionen werden prognostiziert, angetrieben durch steigende Nachfrage von Erstkäufern und Investoren, die die neuen steuerlichen Vorteile nutzen wollen. Die Preise könnten zwischen zwei und drei Prozent steigen – mit deutlichen regionalen Unterschieden: dynamischere Märkte in Städten
wie Lyon oder Nantes, stabilere Preise in ländlichen Regionen. Die Zinsen dürften stabil bleiben, zwischen 3,25 und 3,5 Prozent, während Banken ihre Kreditvergabe langsam wieder öffnen. Dadurch könnten Haushalte mit begrenztem Budget etwas leichter an Finanzierungen gelangen. Für
Eigentümer kann es sinnvoll sein, energetische Verbesserungen oder bereits durchgeführte Arbeiten in Verkaufsanzeigen stärker hervorzuheben. Käufer sollten regionale Preisentwicklungen genau beobachten, während Investoren besonders von den neuen steuerlichen Rahmenbedingungen profitieren können – etwa bei renovierungsbedürftigen Immobilien oder Objekten in aufstrebenden Stadtlagen. 2026 dürfte ein Jahr der Stabilisierung werden.
Die Kombination aus leicht anziehender Nachfrage, neuen steuerlichen Anreizen
und einer entspannteren Kreditvergabe schafft Bedingungen für einen moderaten, aber nachhaltigen Aufschwung.



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